二手房

购房人如何做好防范措施,避免购得“一房二卖"房
2013-12-25 15:58:21   来源:   评论:0 点击:

       现在法院受理的房屋纠纷案件是越来越多,但是究其原因大多数都是因为房屋买卖的问题,一房二卖的情况是出现的最为频繁的,因此鲁北房产网提醒大家在买房的时候要谨慎,并且要有预防的措施。
 
        购房人应提高警惕,做好防范及补救措施。
 
  第一,签约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。第二,认真准备,细化合同条款,方便合同履行。第三,特别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。第四,发现违约后,及时采取提起诉讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。第五,在可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。
 
         现在的房屋买卖市场可谓是热火朝天,但是我们在购房的同时还要时刻的保持清醒的头脑,不要让价格误导了我们,最好的购房方式还是通过正规的中介去进行寻找房源和房屋的购买各项事宜。

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