二手房

二手房的交易流程很重要,您明白吗?
2014-01-02 17:52:26   来源:   评论:0 点击:

 有些人对买房这件大事准备的明显不足,没有明白其中的一些交易流程,而这些就会导致这样或那样的问题的出现,德州二手房建议您要清楚它的交易流程。
1.首先就是要弄清买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.就是最重要的签合同了。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.过户的办理。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

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